Eemdijk Bunschoten · Wijk 00 · 3754 NC - 3754 NL · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3754 NC - 3754 NL 📏 ± 2.376 m 🏠 198 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Eemdijk Bunschoten, Utrecht Postcode 3754 NC - 3754 NL ± 2.376 m · 52.2539, 5.3275 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 695.000 BOUWJAAR 1972
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.051
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Bunschoten
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 695.000/ € 3.051 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Eemdijk € 695.000
Bunschoten gem. € 476.818
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt815
WijkWijk 00
Huishoudgrootte2,8
Gem. WOZ buurt€ 695.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen198
Gemiddeld bouwjaar1972
Gem. oppervlakte227,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 4%
1900-1945: 19%
1945-1975: 23%
1975-2000: 27%
na 2000: 27%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
3 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte170 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m3
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit37/100

Wat je hier vooral merkt

Eemdijk in Bunschoten, Utrecht, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 200 adressen en 198 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 695.000. Bunschoten komt gemiddeld uit op € 476.818. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.051 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 3 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,4 µg/m³ NO₂ en 8,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 46% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Ruumgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Eemdijk · beter verbonden
Aakgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Eemdijk · beter verbonden
Abel Tasmanstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Eemdijk · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Eemdijk in Bunschoten?
Eemdijk is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 200 adressen en 198 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Eemdijk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 695.000. Bunschoten komt gemiddeld uit op € 476.818. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.051 per m².
Is Eemdijk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 3 haltes in de directe omgeving.

Bunschoten in cijfers

Inwoners Bunschoten22.684
Straatdossiers351
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 476.818
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score37/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes3
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (69 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Kerkepad Ringweg Vaartweg Maatweg 't Ruum Aak Abel Tasmanstraat Achterste Kamp Albert Cuypstraat Almareplantsoen Almarestraat Ampèreweg

Vergelijkbare straten

't Ruum Aak Abel Tasmanstraat Achterste Kamp Albert Cuypstraat Almareplantsoen

📍 Gegevens

Postcode3754 NC - 3754 NL
WijkWijk 00
BuurtEemdijk
Coördinaten52.2539°N, 5.3275°E
Lengte straat (indicatie)± 2.376 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3754 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%