Peppelhoeve Nieuwegein · Blokhoeve · 3438 MX · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3438 MX 📏 ± 90 m 🏠 3 gebouwen 🚊 6 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Peppelhoeve Nieuwegein, Utrecht Postcode 3438 MX ± 90 m · 52.0456, 5.0962 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 489.000 BOUWJAAR 2018
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€7.491
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
67
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Nieuwegein
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 489.000/ € 7.491 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Blokhoeve € 489.000
Nieuwegein gem. € 396.460
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.785
WijkBlokhoeve
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 489.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen3
Gemiddeld bouwjaar2018
Gem. oppervlakte65,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
7 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte318 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m7
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit97/100

Wat je hier vooral merkt

Peppelhoeve in Nieuwegein, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 108 adressen en 3 gebouwen, met compactere woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 489.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 7.491 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 318 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 67/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,0 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 23% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalscholvergoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Peppelhoeve · rustiger bereikbaar
Aardbeigaardegoed verbonden woonstraat
Abraham Kuyperparkgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Peppelhoeve

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Peppelhoeve in Nieuwegein?
Peppelhoeve is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 108 adressen en 3 gebouwen, met compactere woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Peppelhoeve qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 489.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 7.491 per m².
Is Peppelhoeve praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 318 m.

Nieuwegein in cijfers

Inwoners Nieuwegein66.788
Straatdossiers1.117
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 396.460
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score97/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes7
Lijnen 500m6
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.311 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Akkerhoeve Blokhoeve Bongerdhoeve Boshoeve Heidehoeve Hogerhoeve Iepenhoeve Kweekhoeve Lindenhoeve Middelhoeve Moerashoeve Nederhoeve

Vergelijkbare straten

Aalscholver Aardbeigaarde Abraham Kuyperpark Abrikoosgaarde Abstederschans Acaciastraat

📍 Gegevens

Postcode3438 MX
WijkBlokhoeve
BuurtBlokhoeve
Coördinaten52.0456°N, 5.0962°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3438 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%