Bosstraat Soest · Wijk 06 Overhees · 3766 AB - 3766 AJ · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3766 AB - 3766 AJ 📏 ± 1.188 m 🏠 99 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Bosstraat Soest, Utrecht Postcode 3766 AB - 3766 AJ ± 1.188 m · 52.1617, 5.2922 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 720.000 BOUWJAAR 1982
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.581
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Soest
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 720.000/ € 2.581 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Klein Engendaal € 720.000
Soest gem. € 524.934
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt655
WijkWijk 06 Overhees
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 720.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen99
Gemiddeld bouwjaar1982
Gem. oppervlakte279,0 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 28%
1945-1975: 4%
1975-2000: 11%
na 2000: 57%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
3 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte356 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m3
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit61/100

Wat je hier vooral merkt

Bosstraat in Soest, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 101 adressen en 99 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 720.000. Soest komt gemiddeld uit op € 524.934. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.581 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 5 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 356 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,2 µg/m³ NO₂ en 8,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 37% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Zwarte Wegjegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Bosstraat · rustiger bereikbaar
2e Heezerlaantjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Bosstraat · rustiger bereikbaar
Albert Cuyplaangemengde woonstraat · lagere WOZ dan Bosstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Bosstraat in Soest?
Bosstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 101 adressen en 99 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Bosstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 720.000. Soest komt gemiddeld uit op € 524.934. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.581 per m².
Is Bosstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 5 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 356 m.

Soest in cijfers

Inwoners Soest47.999
Straatdossiers475
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 524.934
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score61/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes3
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 8.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.3 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.393 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Egeltjespad Felix Orttlaantje Houtsnip Koperwiek Pimpelmees Wielewaal Hertenlaantje van der Huchtlaantje 't Zwarte Wegje 2e Heezerlaantje Aagje Dekenlaan Acacialaan

Vergelijkbare straten

't Zwarte Wegje 2e Heezerlaantje Albert Cuyplaan Albert Hahnweg Anna Paulownalaan Apollo

📍 Gegevens

Postcode3766 AB - 3766 AJ
WijkWijk 06 Overhees
BuurtKlein Engendaal
Coördinaten52.1617°N, 5.2922°E
Lengte straat (indicatie)± 1.188 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3766 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%