Molenweg Sluis · Wijk 11 Hoofdplaat · 4513 AH · Zeeland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4513 AH 📏 ± 276 m 🏠 23 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Molenweg Sluis, Zeeland Postcode 4513 AH ± 276 m · 51.3709, 3.6609 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 239.000 BOUWJAAR 1948
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.282
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
62
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Sluis
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 239.000/ € 3.282 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Hoofdplaat € 239.000
Sluis gem. € 368.031
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Met 33,3% 65-plussers is het bewonersprofiel relatief vergrijsd. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief ouder bewonersprofiel
Inwoners buurt495
WijkWijk 11 Hoofdplaat
Huishoudgrootte1,8
65+33,3%
Gem. WOZ buurt€ 239.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen23
Gemiddeld bouwjaar1948
Gem. oppervlakte72,8 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 65%
1945-1975: 30%
1975-2000: 4%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte161 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit22/100

Wat je hier vooral merkt

Molenweg in Sluis, Zeeland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 23 adressen en 23 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 239.000. Sluis komt gemiddeld uit op € 368.031. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.282 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 62/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Schuttebochtgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Molenweg · beter verbonden
't Vestjegoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Molenweg · beter verbonden
1e Zandstraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Molenweg · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Molenweg in Sluis?
Molenweg is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 23 adressen en 23 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Molenweg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 239.000. Sluis komt gemiddeld uit op € 368.031. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.282 per m².
Is Molenweg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Sluis in cijfers

Inwoners Sluis23.094
Straatdossiers1.112
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 368.031
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente32,6 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€1.696/inw.
OZB woningen€242/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score22/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (163 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Achterweg Deltastraat Dorpsstraat Eurostraat Havenstraat Kersenlaan Koningin Julianastraat Meester Willem Schorerstraat Monseigneur Luijpenstraat Oesterput Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat Prinses Beatrixstraat

Vergelijkbare straten

't Schuttebocht 't Vestje 1e Zandstraat 2e Zandstraat 3e Zandstraat Achterweg

📍 Gegevens

Postcode4513 AH
WijkWijk 11 Hoofdplaat
BuurtHoofdplaat
Coördinaten51.3709°N, 3.6609°E
Lengte straat (indicatie)± 276 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied4513 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%