Jan Luykenstraat Dordrecht · Wijk 03 Oud Krispijn · 3314 AL · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3314 AL 📏 ± 708 m 🏠 59 gebouwen 🚊 7 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 63 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Jan Luykenstraat Dordrecht, Zuid-Holland Postcode 3314 AL ± 708 m · 51.8073, 4.6607 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 385.000 BOUWJAAR 1996
63 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
58
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Dordrecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?7 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 385.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Erasmuslaan en omgeving € 385.000
Dordrecht gem. € 344.429
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt845
WijkWijk 03 Oud Krispijn
Huishoudgrootte2,6
Gem. WOZ buurt€ 385.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen59
Gemiddeld bouwjaar1996
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 17%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 83%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
20 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
8 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte180 m
🚊 Lijnen binnen 500m7
🚌 Haltes binnen 500m20
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Jan Luykenstraat in Dordrecht, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 60 adressen en 59 gebouwen, met een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 385.000. Dordrecht komt gemiddeld uit op € 344.429. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 20 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 180 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 58/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 19,5 µg/m³ NO₂ en 9,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 12% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's Heer Boeijenstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Jan Luykenstraat · rustiger bereikbaar
A.C.W. Staringstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Jan Luykenstraat · rustiger bereikbaar
Aad Wepsterpleingoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Jan Luykenstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Jan Luykenstraat in Dordrecht?
Jan Luykenstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 60 adressen en 59 gebouwen, met een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Jan Luykenstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 385.000. Dordrecht komt gemiddeld uit op € 344.429. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde.
Is Jan Luykenstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 20 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 180 m.

Dordrecht in cijfers

Inwoners Dordrecht122.796
Straatdossiers1.308
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 344.429
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes20
Lijnen 500m7
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 19.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.336 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Coornhertstraat Erasmuslaan Heinsiusstraat Hugo de Grootlaan Marnixstraat Reviusstraat Spieghelstraat Van Manderstraat Vlietweg 's Heer Boeijenstraat A.C.W. Staringstraat Aad Wepsterplein

Vergelijkbare straten

's Heer Boeijenstraat A.C.W. Staringstraat Aad Wepsterplein Aalbersestraat Aalscholverstraat Aardappelmarkt

📍 Gegevens

Postcode3314 AL
WijkWijk 03 Oud Krispijn
BuurtErasmuslaan en omgeving
Coördinaten51.8073°N, 4.6607°E
Lengte straat (indicatie)± 708 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3314 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%