🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 61/100
61
Leefbaarheid
66
Woningkwaliteit
71
Loopbaarheid
64
Stadslust
65
Groen
28
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 voorzieningen in de directe omgeving. 4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 2.895 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 245.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Rotterdam, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.900
Inwoners (buurt)651.631
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+15,5%
Gem. WOZ€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen11
Gemiddeld bouwjaar1.957
Gem. oppervlakte84,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
2 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
4 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
10 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte227 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m10
🚲 Fietsbaarheid28/100
🚶 Loopbaarheid71/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Vijverstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 11 adressen en 11 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.895 per m². De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 2 parken of groene plekken in de buurt. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 227 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 61/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 48 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Vijverstraat
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Vijverstraat
1e Carnissestraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 1e Vijverstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Vijverstraat in Rotterdam?
1e Vijverstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 11 adressen en 11 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Vijverstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.895 per m².
Is 1e Vijverstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 2 parken of groene plekken in de buurt. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 227 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Vijverstraat?
Met ongeveer 48 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is.