Abeelweg Rotterdam · Hillegersberg-Schiebroek · 3053 PA - 3053 PH · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Abeelweg in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 178 adressen en 90 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 376.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.764 per m². De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 3 parken of groene plekken in de buurt. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 111 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 65/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 69 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 7 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 69 dB aan de stevigere kant
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is