Abelenlaan Rotterdam · Rozenburg · 3181 WB - 3181 WH · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3181 WB - 3181 WH 📏 ± 1.896 m 🏠 158 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 48 dB 🌳 0 parken / 5 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Abelenlaan Rotterdam, Zuid-Holland Postcode 3181 WB - 3181 WH ± 1.896 m · 51.9048, 4.2536 LEEFBAARHEID 68/100 GEM. WOZ € 293.000 BOUWJAAR 1963
48 dB
Geluidsniveau
68/100
Leefbaarheid
€3.166
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 68/100
68
Leefbaarheid
Iets onder gemiddeld
68
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
84
Stadslust
Onder gemiddeld
22
Groen
Onder gemiddeld
100
Fietsbaar
Gemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?95 voorzieningen in de directe omgeving. 3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 293.000/ € 3.166 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Rozenburg € 293.000
Rotterdam gem. € 353.687
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Rotterdam, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt12.565
WijkRozenburg
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 293.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen158
Gemiddeld bouwjaar1963
Gem. oppervlakte92,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
2 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
0 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
5 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
15 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
95 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte244 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit52/100

Wat je hier vooral merkt

Abelenlaan in Rotterdam, Zuid-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 159 adressen en 158 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 293.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.166 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 café en 95 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 3 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 68/100 voor leefbaarheid en 68/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 48 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 17% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abelenlaan · beter verbonden
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Abelenlaan · beter verbonden
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abelenlaan · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Abelenlaan in Rotterdam?
Abelenlaan is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 159 adressen en 158 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Abelenlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 293.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.166 per m².
Is Abelenlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 café en 95 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 3 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Abelenlaan?
Met ongeveer 48 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is.

Rotterdam in cijfers

Inwoners Rotterdam672.960
Straatdossiers6.160
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 353.687
Loopscore gemeente92/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score52/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 17.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.233 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielrustige woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Bewoners die rust waarderen

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Aalscholver Acacialaan Anemonelaan Beukenlaan Blankenburg Burgemeester Just de la Paisieresstraat Clematislaan Dahliastraat Dennenhof Elzenlaan Emmaplein Fazantenpad

Vergelijkbare straten

's-Lands werf 1e Balsemienstraat 1e Blekerhof 1e Carnissestraat 1e IJzerstraat 1e Jerichostraat

📍 In de buurt

Andere straten in Rotterdam delen deze plekken op loopafstand.

🎭 Muziektheater De Ontmoeting theater · 500 m
Beatrixstraat Gladiolenlaan Julianastraat Wethouder van Heldenstraat
📚 Bibliotheek Rozenburg bibliotheek · 428 m
Vincent van Goghstraat Burgemeester Just de la Paisieresstraat De Ruijterstraat Laan van Nieuw Rozenburg
🏫 De Rozenhorst school · 492 m
Laan van Nieuw Rozenburg Vincent van Goghstraat Burgemeester Just de la Paisieresstraat Laan van Nieuw Blankenburg
🏘️ T.C. Rozenburg buurthuis · 572 m
Koninginnelaan Irislaan Krokuslaan Schanslaan

📍 Gegevens

Postcode3181 WB - 3181 WH
WijkRozenburg
BuurtRozenburg
Coördinaten51.9048°N, 4.2536°E
Lengte straat (indicatie)± 1.896 m
Straatprofielrustige woonstraat
Postcodegebied3181 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking80%
GTFS-dekking100%