Abrikozentuin Rotterdam · IJsselmonde · 3078 TA · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 3078 TA 📏 ± 360 m 🏠 30 gebouwen 🚊 7 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 57 dB 🌳 1 park / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Abrikozentuin Rotterdam, Zuid-Holland Postcode 3078 TA ± 360 m · 51.8914, 4.5556 LEEFBAARHEID 68/100 GEM. WOZ € 257.000 BOUWJAAR 1966
57 dB
Geluidsniveau
68/100
Leefbaarheid
€3.195
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 68/100
68
Leefbaarheid
Iets onder gemiddeld
64
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Iets onder gemiddeld
40
Groen
Onder gemiddeld
38
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?16 voorzieningen in de directe omgeving. 7 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 257.000/ € 3.195 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Groot IJsselmonde € 257.000
Rotterdam gem. € 353.687
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt29.715
WijkIJsselmonde
Huishoudgrootte2,0
Gem. WOZ buurt€ 257.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen30
Gemiddeld bouwjaar1966
Gem. oppervlakte80,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
4 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
11 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
16 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
7 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte262 m
🚊 Lijnen binnen 500m7
🚌 Haltes binnen 500m7
🚲 Fietsbaarheid38/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Abrikozentuin in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 30 adressen en 30 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 257.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.195 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 0 cafés en 16 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 262 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 68/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 57 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 16 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abrikozentuin
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abrikozentuin
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abrikozentuin

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Abrikozentuin in Rotterdam?
Abrikozentuin is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 30 adressen en 30 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Abrikozentuin qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 257.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.195 per m².
Is Abrikozentuin praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 0 cafés en 16 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 262 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Abrikozentuin?
Het geluidsniveau ligt rond 57 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. Het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is.

Rotterdam in cijfers

Inwoners Rotterdam672.960
Straatdossiers6.160
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 353.687
Loopscore gemeente92/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes7
Lijnen 500m7
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 19.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.740 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Aalsdijk Adriaan de Jongstraat Adriaen Janszpad Arie Salystraat Atletiekstraat Bandeloodijk Bazeldijk Bichon van IJsselmondelaan Blesdijk Boogschutterstraat Bronsdijk Burgemeester Hazenberglaan

Vergelijkbare straten

's-Gravendijkwal 's-Lands werf 1e Blekerhof 1e Carnissestraat 1e IJzerstraat 1e Pioenstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Rotterdam delen deze plekken op loopafstand.

🎓 Dalton Rotterdam Palmentuin hogeschool · 532 m
Kruidentuin Koningswaard Palmentuin Dadeltuin
📚 Bibliotheek IJsselmonde bibliotheek · 626 m
Koningswaard Kruidentuin Herenwaard Guldenwaard
📚 Bibliotheek Beverwaard bibliotheek · 725 m
Warmelostraat Singravenplein Brecklenkampstraat Gronsvelderf
🏫 OBS De Groene Palm school · 369 m
Palmentuin Groene tuin Mirretuin Dadeltuin

📍 Gegevens

Postcode3078 TA
WijkIJsselmonde
BuurtGroot IJsselmonde
Coördinaten51.8914°N, 4.5556°E
Lengte straat (indicatie)± 360 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3078 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking85%
GTFS-dekking100%