Achterharingvliet Rotterdam · Rotterdam Centrum · 3011 TC - 3011 TD · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Achterharingvliet in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 131 adressen en 2 gebouwen, met compactere woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 426.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.837 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 13 supermarkten, 30 cafés en 87 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 11 OV-lijnen en 27 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 279 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 66/100 voor leefbaarheid en 58/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 72 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B), plus één aanvullende zone. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 87 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 72 dB aan de stevigere kant
• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is