Adriaan Paauwlaan Rotterdam · Hillegersberg-Schiebroek · 3051 HB · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Adriaan Paauwlaan in Rotterdam, Zuid-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 5 adressen en 2 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 442.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.148 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 1 café en 23 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 24 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 195 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 45 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 23 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is