🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 74/100
74
Leefbaarheid
64
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
65
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?42 voorzieningen in de directe omgeving. 4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 2.645 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 245.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.900
Inwoners (buurt)651.631
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+15,5%
Gem. WOZ€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen19
Gemiddeld bouwjaar1.939
Gem. oppervlakte92,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 89%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 11%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
7 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
2 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
6 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
23 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
42 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
15 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte221 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m15
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Adriaen Nimantsstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 81 adressen en 19 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.645 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 1 cafés en 42 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 221 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 74/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 51 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Adriaen Nimantsstraat
1e Carnissestraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Adriaen Nimantsstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Adriaen Nimantsstraat in Rotterdam?
Adriaen Nimantsstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 81 adressen en 19 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Adriaen Nimantsstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.645 per m².
Is Adriaen Nimantsstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 1 cafés en 42 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 221 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Adriaen Nimantsstraat?
Het geluidsniveau ligt rond 51 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.