Willem Hioolenstraat Rotterdam · Prins Alexander · 3065 LE · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Willem Hioolenstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 50 adressen en 50 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 559.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.780 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 cafés en 12 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 13 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 349 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 65/100 voor leefbaarheid en 94/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is