Argusvlinder Enschede · Centrum · 7534 LM · Overijssel

Wat je hier vooral merkt

Argusvlinder in Enschede, Overijssel, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 13 adressen en 13 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 210.000. Enschede komt gemiddeld uit op € 210.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.178 per m². De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 13 parken of groene plekken in de buurt. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijnen binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 74/100 voor leefbaarheid en 85/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 43 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Voor de straatcentroïde is geen officiële overstromingsrisicozone gevonden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is