2e Virulystraat Rotterdam · Delfshaven · 3022 ZM · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 3022 ZM 📏 ± 90 m 🏠 5 gebouwen 🚊 9 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB 🌳 3 parken / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL 2e Virulystraat Rotterdam, Zuid-Holland Postcode 3022 ZM ± 90 m · 51.9193, 4.4507 LEEFBAARHEID 72/100 GEM. WOZ € 378.000 BOUWJAAR 1920
56 dB
Geluidsniveau
72/100
Leefbaarheid
€3.391
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 72/100
72
Leefbaarheid
Gemiddeld in gemeente
67
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Iets onder gemiddeld
72
Groen
Gemiddeld in gemeente
45
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?21 voorzieningen in de directe omgeving. 9 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 378.000/ € 3.391 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Nieuwe Westen € 378.000
Rotterdam gem. € 353.687
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Met 11,6% 65-plussers oogt het bewonersprofiel relatief jong. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Inwoners buurt19.385
WijkDelfshaven
Huishoudgrootte2,0
65+11,6%
Gem. WOZ buurt€ 378.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen5
Gemiddeld bouwjaar1920
Gem. oppervlakte111,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
4 binnen 800m
☕
Cafés
12 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
10 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
21 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
12 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte130 m
🚊 Lijnen binnen 500m9
🚌 Haltes binnen 500m12
🚲 Fietsbaarheid45/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

2e Virulystraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 13 adressen en 5 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 378.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.391 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 12 cafés en 21 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 9 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 130 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 72/100 voor leefbaarheid en 67/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 56 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 2e Virulystraat
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 2e Virulystraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 2e Virulystraat in Rotterdam?
2e Virulystraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 13 adressen en 5 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt 2e Virulystraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 378.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.391 per m².
Is 2e Virulystraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 12 cafés en 21 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 9 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 130 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 2e Virulystraat?
Het geluidsniveau ligt rond 56 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. Het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is.

Rotterdam in cijfers

Inwoners Rotterdam672.960
Straatdossiers6.160
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 353.687
Loopscore gemeente92/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes12
Lijnen 500m9
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 18.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (6.876 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

C.P.Tielestraat Davidsstraat Duyststraat Gerrit Jan Mulderstraat Geuzenlaan Geuzenstraat Groshansstraat Heemraadsplein Heemraadstraat Korenaardwarsstraat Korenaarstraat Messchertstraat

Vergelijkbare straten

's-Gravendijkwal 's-Lands werf 1e Balsemienstraat 1e Blekerhof 1e IJzerstraat 1e Westblaakhof

📍 In de buurt

Andere straten in Rotterdam delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Essenburgpark park · 344 m
Essenburgstraat Grasstraat Jagthuisstraat Veeluststraat
🌳 De Spoortuin park · 697 m
Velsenluststraat G.W. Burgerplein Suze Groeneweglaan Frank van Borselenstraat
🌳 Branco van Dantzigpark park · 792 m
Jan van Vuchtstraat Schermlaan Bellevoysstraat Schietbaanlaan
🏫 Van Oldenbarneveltschool school · 214 m
Jagthuisstraat Essenburgstraat Grasstraat Veelzigtstraat

📍 Gegevens

Postcode3022 ZM
WijkDelfshaven
BuurtNieuwe Westen
Coördinaten51.9193°N, 4.4507°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3022 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking85%
GTFS-dekking100%