Abram van Rijckevorselweg Rotterdam · 3062 CX · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Abram van Rijckevorselweg in Rotterdam, Zuid-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 1 adressen en 1 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.317 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 4 cafés en 30 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 12 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 203 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 63 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 63 dB aan de stevigere kant
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is