Achterwater Rotterdam · Delfshaven · 3024 RD · Zuid-Holland
Kwaliteit van leven
Leefbaarheid 66/100Indicatieve, relatieve score t.o.v. andere straten in dezelfde gemeente — geen absolute maat. De zes onderliggende dimensies staan hieronder. Methodiek.
Snel beeld
BeslissenWoningmarkt
WOZ buurtGemiddelde WOZ-waarde op buurtniveau (CBS); de m²-indicatie is een afgeleide op basis van de BAG-oppervlakten van deze straat, geen eigen straatcijfer.
Bron: CBS WOZ-waarden (Kerncijfers) en BAG-oppervlakten (Kadaster) · Licentie: CC-BY 4.0
Buurtprofiel
CBS Buurt"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Rotterdam, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten · Licentie: CC-BY 4.0
Gebouwen & Bouwjaar
BAGBron: BAG — Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) · Licentie: CC-BY 4.0
Energielabel
Nog geen dataGemiddeld energielabel van woningen aan deze straat
Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.
Bron: EP-Online (RVO) · Licentie: CC-BY 4.0
Voorzieningen
Bron: OpenStreetMap — voorzieningen binnen loopafstand · Licentie: ODbL
Openbaar vervoer
Bron: OVapi / NDOV (GTFS) — haltes binnen 500 m · Licentie: Open data NL
Wat je hier vooral merkt
Achterwater in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 10 adressen en 8 gebouwen, met compactere woningen en een woningvoorraad die overwegend uit de periode 1900-1945 stamt (60% van de panden). Het woningprofiel past het best bij compacte vooroorlogse woningen.
Wonen en prijsniveau
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 281.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.948 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 9 supermarkten, 9 cafés en 60 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 261 m.
Onze lezing van deze straat
Alles bij elkaar komt deze straat uit op 66/100 voor leefbaarheid en 54/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 63 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B). Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 60 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.
Past vaak beter bij:
- sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
- praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
Waar je op moet letten:
- het geluidsniveau ligt met ongeveer 63 dB aan de stevigere kant
- de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
- het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is