Binnenhavenhof Rotterdam · Feijenoord · 3071 ZC · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Binnenhavenhof in Rotterdam, Zuid-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 2 adressen en 1 gebouw, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 395.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.753 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 9 cafés en 97 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 9 OV-lijnen en 26 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 128 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor leefbaarheid en 86/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 5.015 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 97 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is