Breevaartstraat Rotterdam · Spaanse Polder · 3044 AG - 3044 AH · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3044 AG - 3044 AH 📏 ± 300 m 🏠 25 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 58 dB (indicatie) 🌳 1 park / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Breevaartstraat Rotterdam, Zuid-Holland Postcode 3044 AG - 3044 AH ± 300 m · 51.9273, 4.4231 LEEFBAARHEID 54/100 GEM. WOZ € 467.000 BOUWJAAR 1976
58 dB Indicatie
Geluidsniveau
54/100
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 54/100
54
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
85
Stadslust
Onder gemiddeld
40
Groen
Onder gemiddeld
14
Fietsbaar
Onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?16 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 467.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Spaanse Polder € 467.000
Rotterdam gem. € 353.687
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt65
WijkSpaanse Polder
Huishoudgrootte2,0
Gem. WOZ buurt€ 467.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen25
Gemiddeld bouwjaar1976
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 67%
1975-2000: 21%
na 2000: 13%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
0 binnen 800m
☕
Cafés
2 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
3 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
16 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte102 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid14/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit56/100

Wat je hier vooral merkt

Breevaartstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 53 adressen en 25 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 467.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 0 supermarkten, 2 cafés en 16 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 102 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 54/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 21,0 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 32% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Breevaartstraat · beter verbonden
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Breevaartstraat · beter verbonden
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Breevaartstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Breevaartstraat in Rotterdam?
Breevaartstraat is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 53 adressen en 25 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Breevaartstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 467.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde.
Is Breevaartstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 0 supermarkten, 2 cafés en 16 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 102 m.

Rotterdam in cijfers

Inwoners Rotterdam672.960
Straatdossiers6.160
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 353.687
Loopscore gemeente92/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score56/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 21.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.540 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand

Minder geschikt voor

  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Alblasstraat Gantelstraat Giessenweg Graafstroomstraat Groothandelsmarkt Industrieweg Keenstraat Linschotenstraat Schuttevaerweg Wilkstraat Van Nelleweg Amstelstraat

Vergelijkbare straten

's-Gravendijkwal 's-Lands werf 1e Blekerhof 1e IJzerstraat 1e Jerichostraat 1e Opbouwstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Rotterdam delen deze plekken op loopafstand.

🏫 Het Passer College school · 601 m
Hoornweg Duyvesteynstraat Van Noortwijckstraat Duyvesteynhof
🏫 Het Podium school · 755 m
Sleutelring Burgemeester Koningssingel Van Harmelenstraat Van der Sasstraat

📍 Gegevens

Postcode3044 AG - 3044 AH
WijkSpaanse Polder
BuurtSpaanse Polder
Coördinaten51.9273°N, 4.4231°E
Lengte straat (indicatie)± 300 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3044 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking85%
GTFS-dekking100%